Stilvoll Wohnen mit Panoramablick – 100 m² hochwertig sanierte Wohnung in Jenbach
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit! Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger Lage am Ortsrand von Jenbach bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und ein beeindruckendes Wohngefühl.
Die Wohnung wurde vor rund zwei Jahren hochwertig generalsaniert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung:
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Zwei gemütliche Schlafzimmer
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Elegantes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und begehbarer Dusche
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Separates WC
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Praktischer Abstellraum
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Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
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Wintergarten mit traumhaftem Panoramablick über Jenbach – ein echtes Highlight!
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Hochwertige Parkettböden und neue Innentüren in allen Wohnräumen
Zur Wohnung gehören außerdem:
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Ein Stellplatz im Parkdeck im EG kann um 20.000 € erworben werden
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Ein Kellerabteil
Vermietung & Rendite:
Die Wohnung ist aktuell bis 2027 vermietet. Die monatliche Miete beträgt € 1.500 inkl. Betriebskosten – damit ist die Immobilie eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen.
Auch für Eigennutzer bietet sich die Wohnung perfekt an – nach Ablauf des Mietverhältnisses kann sie selbst bezogen werden.
Fazit:
Ob als langfristige Investition oder späteres Eigenheim – diese hochwertig sanierte Wohnung in ruhiger Lage mit traumhaftem Ausblick bietet beides: Wertbeständigkeit und Wohnqualität.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Jenbach - Zeiseleck 18
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bergblick
- Dusche
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Grünblick
- Massiv
- Parkett
- Parkhaus
- Toilette
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
Gesundheit
- Arzt 125 m
- Apotheke 125 m
- Klinik 7325 m
- Krankenhaus 5775 m
Sonstige
- Bank 450 m
- Geldautomat 450 m
- Polizei 400 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Fläche ca. 100,5 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 395.000,00 € |
| Betriebskosten: | 260,00 € |
| Heizkosten: | 115,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 375,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: Kostenübernahme Käufer
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1720/45
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Nutzungsart Anlage
- Fläche ca. 100,5 m2
- Wohnfläche ca. 100,5 m2
- Kellerfläche ca. 2,4 m2
- Terrassenfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1993
- Letzte Sanierung 2023
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung